地图找房鸿基·泊枫花园楼盘评测
鸿基·泊枫花园
沛县 沛县
住宅 96-144㎡
6200
元/m²
51
分
超0%同价位楼盘
社区品质
74分
0分
楼盘户型
80分
0分
交通出行
50分
0分
生活配套
0分
0分
本楼盘
区域均值
鸿基·泊枫花园，位于沛县-沛县，经开区东风西路南侧（汉兴1978南）树人小学西侧。鸿基·泊枫花园目前主推的是二期一批次。
社区品质
本楼盘74分
住宅共有1686套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.59万平米，住宅占地面积7.57万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.04个车位。楼盘开发商是徐州泰鼎房地产开发有限公司。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
毛坯
民电
民水
自供暖
地暖
可视对讲
人车分流
封闭小区
物业公司
深圳鸿基生活服务有限公司沛县分公司
物业费
1.1元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.71
规划户数
1686户
车位比
1:1.04
楼盘户型
本楼盘80分
标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 19.4 | 4.91 | 3.94 |
| 餐厅 | 14.7 | 3.69 | 3.94 |
| 主卧 | 12.6 | 3.72 | 3.42 |
| 次卧A | 10 | 3.3 | 3.04 |
| 次卧B | 8.9 | 2.93 | 3.04 |
| 厨房 | 7.7 | 2.37 | 3.23 |
| 卫生间 | 4.1 | 1.99 | 2.1 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约58.6公里。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
罗元台
免费服务 80 人
在线服务年限 5年以上
在线咨询
钱莉
免费服务 511 人
在线服务年限 5年以上
在线咨询
宋杰
免费服务 30 人
在线服务年限 3~4年
在线咨询
用户点评（1）
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对134平米-3室2厅2卫的点评： 讲解非常好，环境非常好，会去看看